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Depuis 2014, le gouvernement français propose un dispositif innovateur qui a pour but d’encourager et surtout de stimuler l’investissement dans l’immobilier. Au début, cette loi devait être maintenue jusqu’en 2017 puis abandonnée et peut être remplacée. Cependant, vu les résultats qu’elle a pu apporter au secteur de la construction en France, l’état français a décidé de la maintenir pour quatre autres années supplémentaires. Ainsi, la loi Pinel est toujours d’actualité. Comme cette loi est bien encadrée par des règles de calculs, les investisseurs ont souvent recours à des simulations de loi Pinel.
Que faut-il savoir sur la loi Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif qui vise à encourager le secteur de la construction en France en poussant des personnes physiques à investir dedans. Et ce, en réduisant les impôts des gens qui veulent bien investir dans le secteur de la construction. En effet, un contribuable peut réduire le montant de ses impôts jusqu’à 21% grâce à la loi Pinel.
Comment faire une simulation de la loi Pinel ?
Faire la simulation de la loi Pinel signifie tout simplement savoir tous les détails qu’un investisseur a besoin de connaître sur le long terme. Ainsi, avant de faire une simulation de la loi Pinel, il faut :
- Faire le profil de l’investisseur en récoltant toutes ses données personnelles pertinentes.
- Connaître le montant de son investissement.
- Connaître le type de bien immobilier dans lequel il veut investir.
- Localiser l’emplacement du bien immobilier concerné.
- Définir la période de location selon les instructions de la loi Pinel.
Ainsi, en ayant toutes ces informations, il est possible d’estimer combien est ce que l’investisseur risque de perdre ou de gagner avec un certain pourcentage d’incertitude.
Pour réaliser une simulation de la loi Pinel deux choix s’offre à vous :
- La réaliser vous-même.
- Faire appel à un simulateur sur internet.
La première option est assez difficile et moins sûre car le risque de faire une erreur est beaucoup plus élevé lorsqu’on est amateur et surtout lorsque cela se fait manuellement et non automatiquement.
C’est pour cette raison qu’il existe aujourd’hui des simulateur de loi Pinel gratuitement disponibles sur internet. Ce sont généralement des sites web dédiés à cela. Pour faire votre simulation, il faudra simplement entrer vos données personnelles et certaines précisions sur le type d’investissement que vous voulez faire. Le site se chargera ensuite de réaliser la simulation avec un calcul exact fait par des experts. Ce calcul vous sera généralement envoyé sur l’adresse e-mail que vous entrez dans le site.
